物业公共区域真的不给维修吗？

在物业管理服务中，物业公共区域是否维修是众多业主关心的问题，物业对于公共区域是有维修责任的，但这其中存在一些复杂的情况需要明确。

依据相关法律法规和物业服务合同的约定，物业有义务对公共区域进行日常的维护和保养，公共区域包括小区的楼道、电梯、消防设施、公共照明、绿化景观等，比如楼道的墙面出现脱落，物业应及时安排人员进行修补，以确保居民行走的安全和公共区域的美观；电梯作为居民上下楼的重要工具，物业要定期安排专业人员进行检查和维护，保障其正常运行。

在实际操作中，有时会让业主感觉物业对公共区域不维修，这可能有多种原因，维修资金的问题，如果公共区域需要进行大规模的维修或者更新设备，所需费用较高，而小区的维修基金没有及时到位或者资金不足，就会导致维修工作无法顺利开展，小区的消防设施老化需要更换，但维修基金申请流程繁琐，在资金未落实之前，物业可能无法立即进行更换。

可能存在沟通不畅的情况，业主发现公共区域有问题后向物业反馈，但由于物业的信息传递不及时或者处理流程不完善，导致问题没有得到及时解决，让业主误以为物业不给维修，业主反映小区的路灯不亮，物业工作人员可能记录了问题，但由于内部协调出现问题，维修人员没有及时接到维修任务。

对于一些不属于物业维修范围内的公共区域损坏情况，物业可能无法承担维修责任，如果公共区域的损坏是由于第三方的故意破坏或者不可抗力因素导致的，在没有相应的赔偿或者保险理赔的情况下，物业可能在资金和资源上难以进行维修。

物业对于公共区域是有维修责任的，但由于维修资金、沟通协调以及责任界定等多方面的因素，可能会出现让业主感觉物业不维修公共区域的情况，业主和物业应该加强沟通，共同解决公共区域维修过程中遇到的问题，营造一个良好的居住环境。