物业费超收违法吗？

在物业管理中，物业费超收是否违法是众多业主和物业从业人员都关心的问题。

从法律层面来看，物业费的收取是有明确规定和标准的，根据相关法律法规，物业服务企业应当按照合同约定以及相关规定收取物业服务费用，如果物业服务合同中明确约定了物业费的具体金额、收费方式等内容，那么物业企业就必须严格按照合同执行，若物业企业未经业主同意，擅自提高收费标准进行超收，这种行为是违反合同约定的。

从合同的角度讲，物业服务合同是业主和物业企业之间的法律约束，当物业企业超收物业费时，就相当于单方面变更了合同条款，而没有经过合同另一方即业主的同意，这显然违背了合同法的相关原则，业主有权依据合同要求物业企业退还超收部分的费用，并且可以追究其违约责任。

物价管理部门也对物业费的收取进行监管，物业企业需要在物价管理部门进行收费备案，其收费标准必须符合备案要求，如果物业企业超收物业费，超出了备案的收费范围，这就属于违反物价管理规定的行为，物价管理部门有权对其进行处罚，责令其改正超收行为，并可能处以罚款等行政处罚。

在实际情况中，也存在一些特殊情况，由于物业服务成本的大幅增加，如人工成本上涨、原材料价格上升等原因，物业企业可能会有调整物业费的需求，但即便如此，物业企业也不能直接超收，而是应该按照规定的程序与业主进行协商，通过业主大会等合法途径，重新确定物业费标准，并进行相应的合同变更和备案。

一般情况下，物业费超收是违法的，无论是违反合同约定还是违反物价管理规定，物业企业都要承担相应的法律责任，业主在遇到物业费超收的情况时，要及时维护自己的合法权益，通过与物业企业协商、向相关部门投诉等方式解决问题，而物业企业则应该严格遵守法律法规和合同约定，规范物业费的收取行为，以保障物业管理服务的正常有序进行。