换新的物业需要办理哪些手续呢？

在小区的日常管理中，有时会因为对现有物业服务不满意等各种原因，产生更换新物业的需求，换新的物业具体需要办理哪些手续呢？

要成立业主大会，根据相关规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，这是更换物业的重要基础，只有通过业主大会，才能代表广大业主的意愿来进行后续操作。

召开业主大会进行表决，业主大会应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，形成更换物业的决议，这一步骤充分保障了广大业主的参与权和决策权，确保更换物业是大多数业主的共同意愿。

决议形成后，需要书面通知原物业服务企业，告知其业主大会的决定，要求其做好交接准备工作，原物业服务企业应当在接到通知后的一定时间内，向业主委员会移交物业管理用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等。

之后，开始选聘新的物业服务企业，可以通过公开招标、邀请招标等方式进行，在这个过程中，要制定详细的招标文件，明确服务内容、服务标准、收费标准等关键信息，对参与投标的物业服务企业进行严格的资格审查和评标，最终选定合适的新物业。

选定新物业后，要与新的物业服务企业签订物业服务合同，合同中要明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务质量、服务费用、违约责任等条款，合同的签订是保障双方合法权益的重要依据。

办理相关的备案手续，将新签订的物业服务合同报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，完成备案后，新的物业服务企业就可以正式进驻小区，开始提供物业服务了。

更换新的物业是一个较为复杂的过程，需要广大业主积极参与，严格按照相关法律法规和程序进行操作，才能确保更换工作的顺利进行，为小区带来更优质的物业服务。