开发商没交工就收物业费，合理吗？

在物业管理的实际情况中，开发商没交工就收取物业费这一现象引发了众多业主的疑问与争议，这种做法到底合不合理呢？

从正常的逻辑和相关规定来看，物业费的收取是基于物业服务的提供，当开发商未完成交工，意味着房屋还未正式移交给业主，业主尚未实际入住并享受到物业服务，物业服务企业并没有真正为业主提供诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等实质意义上的服务，按照“谁受益，谁付费”的原则，业主在未受益的情况下，不应该承担物业费。

根据《物业管理条例》等相关法规，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，也就是说，在开发商没交工期间，物业费理应由开发商承担，而不是转嫁给业主，因为这一阶段房屋的所有权仍在开发商手中，他们有责任和义务支付相应的物业服务费用。

在现实生活中，部分开发商可能会以各种理由要求业主在未交工的情况下缴纳物业费，声称小区已经有前期的物业服务在开展，需要业主分担费用，但实际上，这些所谓的前期服务更多是为了配合开发商自身的建设和销售工作，与业主入住后享受到的物业服务有本质区别。

业主遇到开发商没交工就收物业费的情况时，应当保持理性和冷静，通过合法途径维护自己的权益，可以首先与开发商进行沟通，明确指出相关法规规定，要求其停止不合理的收费行为，如果沟通无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助和支持。

开发商没交工就收物业费是不合理且不符合法规要求的，业主应了解自己的权利和义务，坚决抵制不合理的收费行为，确保自身的合法权益不受侵害。