物业委会成立程序究竟是什么？

在小区的管理与发展中，物业委会起着至关重要的作用，它代表着全体业主的利益，负责与物业服务企业进行沟通协调、监督物业服务质量等工作，物业委会成立程序究竟是什么呢？下面为大家详细介绍。

组建筹备组

首先要组建业主大会筹备组，通常由街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导成立业主大会筹备组，筹备组的成员一般包括业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府代表、社区居民委员会代表等，业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。

筹备组需要确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，这其中包括制定业主大会议事规则草案和管理规约草案；确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；确定业主委员会委员候选人产生办法及名单等，并且要将上述内容在物业管理区域内显著位置公告，公告时间不少于十五日。

产生业主委员会委员候选人

业主委员会委员候选人可以由业主自荐或者业主推荐等方式产生，筹备组应当对候选人的资格进行审查，符合条件的候选人名单应当在物业管理区域内显著位置公示，公示时间不少于七日，候选人应当书面承诺遵守业主大会议事规则、管理规约，积极履行委员职责。

召开首次业主大会会议

筹备组应当自组成之日起九十日内组织召开首次业主大会会议，首次业主大会会议应当对业主大会议事规则、管理规约进行表决，并选举产生业主委员会，会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。

备案

业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：业主大会成立和业主委员会选举的情况；管理规约；业主大会议事规则；业主委员会委员的名单和基本情况等，区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当在收到备案材料后七个工作日内出具备案证明。

刻制印章

业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章，印章应当按照法律、法规、业主大会议事规则的规定使用。

通过以上一系列程序，一个合法合规的物业委会就得以成立，它将在后续的小区管理中发挥积极作用，为业主创造更加舒适、安全、和谐的居住环境。