顶楼漏水真的是物业维修吗？

在日常生活中，顶楼漏水是许多小区居民会遇到的糟心问题，而当问题出现时，大家往往会有一个疑问：顶楼漏水是物业维修吗？

我们需要明确楼顶属于建筑物的共有部分，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，对于建筑物的共有部分，物业服务人有进行管理、维护和修缮的责任和义务，所以从法律层面来看，顶楼漏水是有可能由物业负责维修的。

不过，这并不是绝对的，还要分不同的情况，如果小区已经缴纳了住宅专项维修资金，并且顶楼漏水是因为自然老化、年久失修等非人为因素导致的，那么物业应该启动住宅专项维修资金来进行维修，物业需要按照规定的程序，组织相关业主表决通过，然后申请使用这笔资金对漏水的顶楼进行修复。

如果顶楼漏水是由于个别业主的不当行为造成的，比如在楼顶私自搭建建筑物、违规安装设备破坏了楼顶的防水层等，那么这种情况下维修责任就不在物业，应该由造成损坏的业主承担维修费用并进行修复，物业则有责任协调受损业主和责任业主之间的关系，督促责任业主尽快解决问题。

如果小区没有缴纳住宅专项维修资金，或者维修资金不足，那么对于顶楼漏水的维修费用分摊就会比较复杂，这可能需要全体业主共同协商，按照一定的比例来承担维修费用，物业在其中起到组织和协调的作用。

顶楼漏水是否由物业维修不能一概而论，需要综合考虑多种因素，当遇到顶楼漏水问题时，业主们可以先与物业沟通，了解具体情况和维修责任归属，共同协商出合理的解决方案，以保障小区居民的正常生活。