物业开的发票有什么用？

在日常生活中，当我们向物业缴纳物业费等相关费用时，常常会涉及到索要发票，物业开的发票究竟有什么用呢？下面就为大家详细介绍。

对于业主的作用

1、作为缴费凭证

物业开具的发票是业主缴纳费用的重要凭证，它清晰地记录了缴费的金额、时间、费用项目等详细信息，业主缴纳了一年的物业费，发票上会明确显示这一年的物业费具体数额以及缴费的日期，在后续的时间里，如果物业方面出现误操作，重复要求业主缴费，或者业主对缴费情况存在疑问时，这张发票就能有力地证明业主已经完成了缴费义务，避免不必要的纠纷和麻烦。

2、财务报销依据

对于一些企业或个体工商户来说，如果办公场所的物业费是由企业承担，那么物业开具的发票就可以作为财务报销的依据，企业可以凭借这张发票将物业费计入公司的成本支出，从而在企业所得税计算时进行扣除，减少企业的应纳税所得额，降低企业的税负，一家小型企业每年支付办公场地物业费 5 万元，有了物业开具的正规发票，这 5 万元就可以在企业所得税前扣除，为企业节省一定的资金。

3、维护自身权益

发票是业主维护自身合法权益的重要证据，当业主与物业在服务质量、费用标准等方面发生争议时，发票可以证明业主与物业之间存在服务合同关系以及业主已经履行了缴费义务，如果物业未能按照合同约定提供相应的服务，业主可以凭借发票等相关证据，通过合法途径要求物业承担违约责任，如要求物业改进服务、退还部分费用等。

对于物业企业的作用

1、规范财务管理

开具发票是物业企业规范财务管理的重要环节，发票是企业收入和支出的法定凭证，物业企业通过开具发票，可以准确记录每一笔收入，便于进行财务核算和统计，这有助于企业清晰地了解自身的经营状况，合理安排资金，制定科学的经营策略，规范的发票管理也有利于企业应对税务机关的检查，避免因财务管理不规范而带来的税务风险。

2、履行纳税义务

根据我国税收法律法规的规定，物业企业提供物业服务取得的收入需要缴纳相应的税款，发票是物业企业计算和缴纳税款的重要依据，物业企业开具发票后，需要按照规定的税率和计税方法计算应纳税额，并及时向税务机关申报纳税，通过开具发票，物业企业能够准确履行纳税义务，避免偷税、漏税等违法行为的发生，维护良好的企业形象和市场秩序。

3、提升企业信誉

为业主开具正规发票是物业企业诚信经营的体现，在市场竞争日益激烈的今天，企业的信誉和口碑对于企业的发展至关重要，物业企业积极为业主开具发票，表明企业遵守法律法规，注重自身的品牌建设和形象塑造，这有助于提升业主对物业企业的信任度和满意度，增强企业在市场中的竞争力，为企业的长期发展奠定坚实的基础。

物业开的发票无论是对于业主还是物业企业都具有重要的作用，业主应积极索要发票，以维护自身的合法权益；物业企业也应规范发票开具行为，履行好自身的责任和义务。