物业究竟从什么时间开始收费呢？

在物业管理服务中，关于物业开始收费的时间是众多业主颇为关心的问题，通常情况下，物业收费起始时间存在多种判定情形。

对于新建住宅小区，如果是在房屋交付阶段，一般自开发商向业主发出交房通知且业主办理完交房手续的次月起开始收取物业费，这是因为从业主完成交房手续那刻起，就意味着业主开始享受物业服务企业提供的各项服务了，比如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁、绿化养护等，即使业主在交房后暂时未入住房屋，但物业服务企业依然在为整个小区提供着基础服务，所以物业费还是需要正常缴纳。

如果在交房过程中出现一些特殊情况，比如房屋存在质量问题需要整改，且该质量问题影响到业主正常入住，那么在整改期间的物业费应由开发商承担，因为此时业主未能正常使用房屋，也就无法完全享受到物业服务带来的便利，责任不在业主，所以不应由业主承担此期间的物业费。

对于二手房交易，物业收费起始时间通常以房屋产权转移登记完成的时间为界，当新业主完成产权过户手续后，从次月起就需要承担该房屋的物业费用，而在此之前的物业费则由原业主结清。

不同地区可能会根据当地的政策法规以及物业服务合同的具体约定来确定物业收费的起始时间，有些地方可能会有更为细致的规定，以保障业主和物业服务企业双方的合法权益，无论是业主还是物业服务企业，都应当详细了解当地的相关政策和所签订的物业服务合同条款，明确物业收费的起始时间，避免在费用缴纳问题上产生不必要的纠纷。