起诉物业该采用什么诉讼方式？

在日常生活中，业主与物业之间可能会产生各种矛盾和纠纷，当沟通协商无法解决问题时，部分业主会选择通过起诉物业来维护自身权益，那么起诉物业究竟采用什么诉讼方式呢？

起诉物业一般属于民事诉讼，民事诉讼是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动，业主与物业之间的关系本质上是一种民事合同关系，业主按照物业服务合同缴纳物业费，物业则需按照合同约定为业主提供相应的服务。

当物业存在违约行为，比如未按照合同约定对小区的公共设施进行维护和保养，导致电梯故障频繁、小区道路破损严重等情况；或者物业服务质量不达标，如小区卫生状况差、安保措施不到位等，业主都可以基于合同违约向法院提起民事诉讼，要求物业承担违约责任，比如赔偿损失、继续履行合同义务等。

如果物业的行为侵犯了业主的人身权利或财产权利，例如物业在管理过程中不当操作导致业主车辆受损、业主在小区内遭遇因物业安全隐患而造成的人身伤害等，业主也可以以侵权为由提起民事诉讼，要求物业承担侵权责任，赔偿相应的损失。

在起诉物业时，业主需要准备充分的证据，如物业服务合同、缴费凭证、相关问题的照片、视频、书面记录等，以证明物业存在违约或侵权行为，以及给自己造成的损失，要按照法律规定的程序向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据材料，启动诉讼程序。

起诉物业大多是通过民事诉讼的方式来解决双方之间的矛盾和纠纷，以维护业主的合法权益，但在采取诉讼行动之前，业主也可以先尝试与物业进行友好协商，尽量通过非诉讼的方式解决问题，避免不必要的法律成本和时间精力的消耗。