物业竣工验收到底验收什么？

物业竣工验收是房地产开发建设过程中的一个重要环节，它关乎着物业能否顺利交付使用以及后续的管理和维护，物业竣工验收到底验收什么呢？

建筑工程质量方面，这包括建筑物的主体结构，要检查墙体是否有裂缝、倾斜等问题，确保其稳定性和安全性，因为主体结构的质量直接关系到整个建筑物的使用寿命和居民的生命财产安全，对于地基基础，要查看是否有沉降不均匀的情况，若存在此类问题，可能会导致建筑物出现严重的安全隐患，屋面和卫生间等部位的防水工程也是验收重点，要检查是否有渗漏现象，防水工程不过关会给业主的日常生活带来极大的困扰，如天花板发霉、墙面起皮等。

配套设施的验收，供水系统要检查水质是否达标，水压是否稳定，水管是否有漏水现象，排水系统则要查看排水是否顺畅，管道是否堵塞，化粪池等设施是否正常运行，供电系统要确保电力供应稳定，配电箱、开关等设备是否安装正确且能正常使用，同时还要检查是否有漏电保护装置等安全设施，电梯作为高层建筑中重要的垂直交通工具，其运行是否平稳、安全保护装置是否齐全有效等都是验收的关键内容，消防设施更是重中之重，要检查消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等是否配备齐全且能正常使用，消防通道是否畅通无阻，以保障在火灾等紧急情况下居民能够安全疏散。

再者是公共区域的验收，小区的道路要检查路面是否平整、有无裂缝，道路的坡度和排水是否合理，绿化景观方面，要查看植被的成活率、品种是否符合设计要求，绿化布局是否美观、合理，休闲娱乐设施，如健身器材、儿童游乐设施等，要检查其安装是否牢固、是否存在安全隐患，物业管理用房的面积、布局是否符合规划要求，室内设施是否齐全也在验收范围内，因为这关系到物业管理工作能否顺利开展。

资料的验收也不容忽视，建设单位要提供完整的工程技术资料，如施工图纸、施工记录、质量检验报告等，这些资料对于后续的物业管理和维护具有重要的参考价值，还要提供房屋使用说明书和质量保证书，让业主清楚了解房屋的使用方法和质量保障范围。

物业竣工验收涵盖了建筑工程质量、配套设施、公共区域以及资料等多个方面，只有全面、细致地进行验收，才能确保物业以良好的状态交付使用，为业主提供一个安全、舒适、便捷的居住和生活环境。