小区物业换防水要钱吗？

在小区生活中，防水问题是业主们比较关注的，当遇到防水需要更换的情况时，很多业主都会有疑问：小区物业换防水要钱吗？这其实需要分不同的情况来看。

如果是小区公共区域的防水更换，比如楼顶、地下室等部位的防水，按照规定，小区的公共设施设备维护是物业的职责之一，而公共区域防水属于公共设施的一部分，通常情况下，这笔费用是不需要单个业主来承担的，一般是通过小区的住宅专项维修资金来支付，住宅专项维修资金是业主们在购房时缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，当公共区域防水需要更换时，物业会按照相关程序，申请使用这笔资金来进行防水更换工作，不过，申请使用维修资金的流程相对复杂，需要经过一定比例的业主同意等步骤。

如果是业主家中的防水问题，例如卫生间、厨房等室内区域的防水需要更换，这种情况下，物业通常不会免费为业主更换防水，因为室内区域属于业主的私有空间，其维护和维修责任主要在于业主自己，物业可以应业主的要求，为业主提供一些有资质的防水施工团队的信息，或者协助业主进行防水更换工作的协调，但材料和施工费用都需要业主自行承担。

如果防水问题是由于开发商的质量问题且还在保修期内，无论是公共区域还是业主家中，都应该由开发商负责免费维修或更换防水，物业在此过程中起到协调和督促开发商履行责任的作用。

小区物业换防水是否要钱不能一概而论，要根据防水区域的性质、是否在保修期等多种因素来确定，业主们在遇到防水问题时，可以先与物业沟通，明确责任归属，再合理解决防水更换的问题。