凤湖苑物业真的管事吗？

在凤湖苑这个小区里，物业的管理服务究竟管不管事，这是众多业主心中时常会思考的一个问题。

从小区的基础设施维护方面来看，凤湖苑物业还是展现出了一定的管理能力，小区内的道路状况良好，没有明显的坑洼，物业会定期对道路进行检查和修缮，保障了居民的出行安全，对于公共区域的照明设施，物业也能做到及时更换损坏的灯泡，确保夜晚小区内的明亮，方便居民活动。

在环境卫生管理上，凤湖苑物业基本履行了职责，小区内的垃圾桶会按时清理，很少出现垃圾堆积如山、散发难闻气味的情况，绿化区域也有专人进行修剪和养护，花草树木生长得较为整齐美观，为小区增添了不少生机。

物业在管理过程中也存在一些不尽如人意的地方，小区的停车管理问题一直困扰着许多业主，虽然小区有规划停车位，但仍然存在乱停车现象，部分车辆随意停在消防通道和公共过道上，给居民的通行和消防安全带来了隐患，物业对于这种违规停车行为的处理力度似乎不够，没有采取有效的措施来制止和规范。

在小区的安保方面，也存在一定的漏洞，门禁系统有时形同虚设，外来人员可以随意进出小区，这让业主们缺乏安全感，曾经有业主反映家中遭遇盗窃，这也让大家对物业的安保工作产生了质疑。

总体而言，凤湖苑物业在一些基础的管理工作上是管事的，为小区的正常运转提供了一定的保障，但在停车管理、安保等关键问题上，还有很大的提升空间，希望凤湖苑物业能够重视业主们的诉求，加强管理力度，真正做到让业主们安心、放心地居住在这个小区。