商业街交物业费到底管什么？

在商业街经营的商家们，每月都会按时缴纳物业费，很多人对于这笔费用究竟涵盖了哪些服务内容却并不十分清楚，下面就来详细介绍一下商业街交物业费所包含的管理服务范畴。

一、基础的环境卫生管理

1、日常清扫

商业街人来人往，每天都会产生大量的垃圾，物业会安排专门的清洁人员对商业街的街道、公共区域进行定时清扫，从清晨开始，清洁人员就会对地面的纸屑、烟头、灰尘等进行全面清理，确保商业街的地面干净整洁。

2、垃圾清运

除了日常清扫，垃圾的及时清运也是环境卫生管理的重要环节，物业会设置合理数量的垃圾桶，并定期安排垃圾车将垃圾桶内的垃圾运走，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，为商家和顾客创造一个清新的购物环境。

3、公共区域消毒

在特殊时期或者日常的卫生管理中，物业会对商业街的公共区域，如电梯、扶手、卫生间等进行定期消毒，这有助于预防疾病的传播，保障大家的健康安全。

二、公共设施维护与管理

1、水电设施

商业街的水电设施正常运行至关重要，物业会安排专业的水电维修人员定期对水电线路、设备进行检查和维护，一旦发现水电故障，能够及时进行抢修，确保商家的正常经营不受影响，当某家店铺出现电路短路问题时，物业维修人员会迅速到达现场进行维修。

2、消防设施

消防设施是商业街安全的重要保障，物业会对消防设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等进行定期检查和维护，确保其处于完好有效的状态，还会组织消防演练，提高商家和员工的消防安全意识和应急处理能力。

3、电梯等特种设备

如果商业街配备了电梯等特种设备，物业会按照相关规定，定期安排专业的电梯维护公司对电梯进行保养和检查，保障电梯的安全运行，避免出现故障导致人员被困等情况。

三、安全保卫服务

1、门禁管理

对于一些有特定出入口的商业街，物业会设置门禁系统，安排安保人员进行值班，只有经过授权的人员和车辆才能进入商业街，这有助于保障商业街的安全，防止无关人员和车辆随意进入，减少安全隐患。

2、巡逻防控

安保人员会在商业街内进行定时巡逻，特别是在夜间等重点时段，加强巡逻力度，巡逻过程中，他们会检查商业街的门窗是否关闭、有无异常情况等，及时发现和处理各类安全问题，如盗窃、打架斗殴等事件。

3、监控系统维护

物业会安装监控摄像头，覆盖商业街的各个角落，并安排专人对监控系统进行维护和管理，通过监控系统，能够实时掌握商业街内的情况，一旦发生突发事件，可以及时调取监控录像，为后续的处理提供有力证据。

四、绿化养护管理

如果商业街周边有绿化区域，物业会安排专业的园艺工人对花草树木进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化区域的美观和生机，为商业街增添一份自然的气息，提升整体的环境品质。

五、秩序管理

1、车辆停放管理

物业会规划商业街内的停车位，并对车辆的停放进行管理，引导车辆有序停放，避免出现乱停乱放的现象，确保商业街内的交通畅通，还会对违规停车的车辆进行劝导和处理。

2、经营秩序维护

物业会对商业街内的商家经营行为进行一定的规范和管理，要求商家不得超范围经营、不得在公共区域堆放货物等，维护商业街内的经营秩序，营造公平竞争的商业环境。

商业街交的物业费涵盖了环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护、秩序管理等多个方面的服务内容，这些服务对于商业街的正常运营和发展起着至关重要的作用，商家们在享受这些服务的同时，也应该积极配合物业的工作，共同营造一个良好的商业环境。