小区物业由什么部门管？

在日常生活中，小区物业的管理质量与居民的生活品质息息相关，小区物业究竟由什么部门来管理呢？下面就为大家详细介绍。

最直接对小区物业进行管理和监督的是当地的房地产行政主管部门，也就是住建局（住房和城乡建设局）或者房管局，住建局或房管局有责任对物业管理活动进行指导和监督，他们可以对物业企业的资质进行审核，确保其具备相应的从业能力，当小区居民对物业的服务质量、收费标准等方面存在疑问或不满时，住建局或房管局可以介入调查，要求物业企业进行整改，如果物业企业存在擅自提高物业费标准的情况，住建局或房管局会依据相关法规对其进行处罚，并责令其恢复合理的收费标准。

街道办事处（乡镇人民政府）也在小区物业的管理中发挥着重要作用，街道办事处离小区更近，能更及时地了解小区内的实际情况，他们负责组织、指导业主大会成立和业主委员会选举换届，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，当小区内发生物业纠纷时，街道办事处可以进行调解，业主与物业之间因为公共区域的使用问题产生纠纷，街道办事处可以组织双方进行协商，寻求解决办法。

市场监督管理部门也会对小区物业进行一定的管理，主要是对物业企业的收费行为进行监管，物业企业的收费必须符合相关价格政策，不能乱收费，市场监督管理部门有权对物业企业的收费项目和标准进行检查，如果发现物业企业存在价格欺诈、不按规定明码标价等违法行为，会依法进行查处。

还有，城市管理部门也会参与到小区物业的管理中，如果小区内存在违建、破坏环境卫生、违规占用公共空间等问题，城市管理部门可以依据相关法律法规进行处理，物业未能有效制止业主在小区公共绿地私自搭建建筑物的行为，城市管理部门可以责令违建者拆除违建，并对物业企业未能履行管理职责的情况进行督促整改。

小区物业的管理涉及多个部门，这些部门相互协作、各司其职，共同保障小区物业的规范运作和居民的正常生活。