公司内部物业都管理什么？

公司内部物业的管理涵盖多个方面，对公司的正常运转和员工的工作体验起着至关重要的作用，以下是公司内部物业通常管理的主要内容。

设施设备管理

1、日常维护：对公司内部的各种设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，像办公区域的空调系统，物业人员需要定期检查制冷制热效果、滤网清洁情况等；电梯要进行日常的安全检查和保养，保障其运行安全；电气系统的检查也必不可少，包括线路是否老化、插座是否正常等。

2、故障维修：当设施设备出现故障时，物业需及时响应并安排专业人员进行维修，电脑、打印机等办公设备出现故障，物业要联系专业的维修人员尽快修复，减少对公司业务的影响；如果水管破裂导致漏水，物业要迅速组织人员进行抢修，避免造成更大的损失。

3、更新改造：根据公司的发展需求和设施设备的使用年限，物业会提出更新改造的建议和方案，老旧的办公家具可以进行更新，以提升员工的办公舒适度；过时的安防系统可以进行升级，增强公司的安全保障。

环境卫生管理

1、日常清洁：负责公司内部各个区域的日常清洁工作，包括办公区域、会议室、走廊、卫生间等，办公区域要每天进行桌面擦拭、地面清扫和垃圾清理；会议室在每次使用后都要及时打扫，保持整洁；卫生间要定时清洁，确保无异味。

2、垃圾分类处理：随着环保意识的提高，物业会引导公司员工进行垃圾分类，并负责将分类后的垃圾进行妥善处理，这不仅有助于保护环境，还符合相关的环保法规要求。

3、卫生防疫：在特殊时期，如疫情期间，物业要加强卫生防疫工作，对公共区域进行定期消毒，提供洗手液、口罩等防护用品，保障员工的健康安全。

安全保卫管理

1、门禁管理：设置门禁系统，对公司的出入口进行严格管理，只有授权人员才能进入公司，确保公司的人员和财产安全，物业人员会对来访人员进行登记和核实，引导其前往相应的部门。

2、安全巡逻：安排安保人员在公司内部进行定时巡逻，检查各个区域的安全情况，特别是在夜间和节假日，要加强巡逻力度，防止发生盗窃、火灾等安全事故。

3、消防安全管理：制定消防安全制度，定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力，对消防设施设备进行定期检查和维护，确保其完好有效，如灭火器的压力是否正常、消防栓是否通水等。

绿化管理

1、室内绿植养护：为公司内部的办公区域和公共区域摆放合适的绿植，并进行养护，绿植不仅可以美化环境，还能改善空气质量，物业人员要定期浇水、施肥、修剪绿植，确保其健康生长。

2、室外绿化维护：如果公司有室外绿化区域，物业要负责对其进行维护，包括草坪的修剪、树木的整形、花卉的更换等，营造一个美观、舒适的外部环境。

客户服务管理

1、需求受理：设立服务热线或线上服务平台，受理公司员工的各种需求和投诉，无论是设施设备维修、办公用品补充，还是对物业服务的意见和建议，物业都要及时记录并跟进处理。

2、满意度调查：定期开展客户满意度调查，了解公司员工对物业服务的满意度情况，根据调查结果，分析存在的问题，制定改进措施，不断提升物业服务质量。

公司内部物业的管理工作涉及到公司运营的方方面面，通过科学、高效的管理，为公司创造一个安全、舒适、整洁的工作环境，促进公司的健康发展。