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高楼坠物物业要负责吗?

tianluo 2025-06-12 19:13 阅读数 666
文章标签 物业责任

在高楼林立的现代都市,高楼坠物事件时有发生,其危害巨大,不仅可能对他人的生命安全造成严重威胁,还会引发一系列责任归属的问题,其中高楼坠物物业是否负责备受关注。

高楼坠物物业要负责吗?

从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对建筑物抛掷物、坠落物致害责任有明确规定,一般情况下,高楼坠物造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。

那么物业在此类事件中扮演着怎样的角色呢?物业并非在所有高楼坠物事件中都需要承担责任,但在某些特定情形下,物业是要担责的。

如果物业没有尽到应有的管理和维护义务,那么它就需要承担一定责任,物业对于小区内建筑物的外墙、窗户、广告牌等附属设施设备没有进行定期检查和维护,导致这些设施因年久失修、松动而坠落伤人,物业明显存在过错,此时就应当承担相应的赔偿责任,又或者,物业没有在小区内设置明显的警示标识来提醒居民注意高空坠物的危险,在一定程度上也没有履行好安全保障义务,在高楼坠物事件发生后,也可能要承担部分责任。

如果物业已经按照规定和合同要求,履行了合理的管理职责,如定期检查建筑设施、设置警示标识等,那么在难以确定具体侵权人的高楼坠物事件中,物业通常不需要承担主要责任,不过,物业有义务配合相关部门进行调查,提供必要的协助和信息,比如小区的监控录像等,以帮助查找真正的侵权人。

对于居民而言,要增强自身的安全意识和法律意识,妥善保管好自家的物品,避免因疏忽导致物品从高空坠落,而物业作为小区的管理服务者,更要切实履行好自己的职责,加强对小区建筑物及附属设施的管理和维护,定期开展安全检查,及时消除安全隐患,同时做好对居民的宣传和教育工作,共同营造一个安全的居住环境。

高楼坠物事件中物业是否负责不能一概而论,要根据具体情况,看物业是否尽到了应尽的义务来判断。

评论列表
  •   春日寄信给你  发布于 2025-06-12 19:18:12  回复该评论
    高楼坠物,物业岂能置身事外?安全监管不力即失职!业主的信任不是免责牌!