向物业追责合法吗？

在日常生活中，很多业主会遇到各种各样的问题，当问题出现时，不少业主会产生这样的疑问：可以向物业追责吗，这样做合法吗？

从法律层面来看，答案并非是简单的“是”或“否”，而是要根据具体情况进行分析。

物业服务合同是判断能否向物业追责的关键依据，业主与物业签订的服务合同明确规定了双方的权利和义务，如果物业未能按照合同约定提供相应的服务，例如小区卫生长期不达标，垃圾清理不及时，导致小区环境脏乱差；安保措施不到位，小区频繁发生盗窃事件等，业主就有权利依据合同向物业追责，在这种情况下，业主的追责行为是合法的，因为物业违反了合同约定，应当承担相应的违约责任。

根据相关法律法规，物业对小区的公共设施设备有维护和管理的责任，如果因为物业没有及时对公共设施进行检查和维修，导致设施损坏并给业主造成了损失，比如电梯故障长期未维修，致使业主被困受伤，或者小区道路坑洼未及时修复，导致业主摔倒受伤等，业主同样可以向物业追责。《中华人民共和国民法典》等相关法律为业主维护自身权益提供了法律支持，业主有权要求物业赔偿损失。

也存在一些情况业主不能随意向物业追责，业主家中因自身原因发生的问题，如水管老化破裂导致自家被淹，这不属于物业服务的范畴，物业没有直接责任，还有一些不可抗力因素造成的损害，如自然灾害导致小区部分设施损坏，物业在合理时间内采取了相应的应对措施，就不能要求物业承担全部责任。

当业主遇到问题时，要冷静分析问题的性质和原因，查看物业服务合同的具体条款，了解相关法律法规，如果确实是物业的责任，那么向物业追责是合法的维权行为，但在追责过程中，业主也应当通过合理合法的途径，如与物业协商、向相关部门投诉、通过法律诉讼等方式来解决问题，以保障自己的合法权益。