房屋需要维修找物业吗？

在日常生活中，房屋出现各种问题需要维修是很常见的情况，很多业主在遇到这种情况时，第一反应就是询问：房屋需要维修找物业吗？这其实要分不同的情况来看。

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

如果是小区公共区域的房屋维修，比如小区的楼道、电梯、外墙、屋顶等部位出现问题，这种情况下是可以找物业的，物业有责任和义务对这些公共区域进行定期检查和维护，当出现损坏时及时安排维修，小区楼道的照明设施损坏，影响居民正常通行，业主向物业反映后，物业应尽快安排人员进行更换和维修，因为这些公共区域的设施属于全体业主共有，物业收取的物业费其中一部分就是用于公共设施的维护和保养。

如果是业主家中内部的房屋维修，情况就相对复杂一些，如果是在房屋质量保修期内，房屋出现诸如墙面渗水、管道破裂等质量问题，业主应该首先联系开发商，由开发商安排施工单位进行维修，因为根据相关规定，开发商对所售房屋在一定期限内要承担质量保修责任，但在实际操作中，很多业主可能会直接找到物业，物业在这种情况下通常会起到一个协调的作用，帮助业主联系开发商或施工单位，跟进维修进度。

如果房屋已经过了质量保修期，业主家中的设施设备出现故障，比如家里的水龙头损坏、门锁打不开等，物业并没有强制的维修义务，不过，现在很多物业公司为了提升服务质量，会提供一些有偿的维修服务，业主可以选择让物业安排专业的维修人员上门维修，但需要支付相应的费用，业主也可以自行联系社会上的维修人员进行维修。

还有一些特殊情况，比如因为公共设施的维修影响到业主家中的正常使用，物业则有责任协助业主解决问题，小区进行水管改造，导致业主家中停水，物业需要及时向业主说明情况，并在维修完成后尽快恢复正常供水。

房屋需要维修是否找物业不能一概而论，对于公共区域的维修，找物业是合理且必要的；而对于业主家中的维修，要根据具体情况判断，业主在遇到房屋维修问题时，要清楚了解自己的权益和物业的职责，以便能够及时、有效地解决问题，保障自己的居住质量。