车位是物业所得吗？

在小区生活中，车位的归属问题一直是业主们颇为关注的焦点，许多人都会疑惑：车位是物业所得吗？要准确回答这个问题，需要从不同类型的车位情况来进行分析。

我们来看看规划内的车位，在小区建设规划时，就已经明确规划用于停放汽车的车位、车库，其归属是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，这意味着这类车位的初始所有权一般是归属于开发商，开发商可以根据自身的经营策略，将车位出售给业主，使业主获得车位的所有权；也可以通过附赠的方式，作为购房的一种优惠条件给予业主；还可以将车位出租给业主使用，而物业在这其中，并不拥有车位的所有权，物业主要负责对车位进行日常的管理和维护工作，比如保持车位的卫生清洁、保障车位的安全秩序等。

是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这类车位属于业主共有，它们是利用小区公共区域设置的停车位，其权益归全体业主所有，收益方面，如果对这些车位进行出租等经营活动，所获得的收益在扣除合理成本之后，也应当属于业主共有，物业同样不具备这类车位的所有权，物业只是在业主的授权下，对这些车位进行管理，并且需要定期向业主公布车位经营的收支情况。

还有一些地下人防工程改造的车位，从法律角度来讲，地下人防工程的所有权归国家所有，开发商和物业都没有所有权，不过，开发商通常在建设小区时会按照规定建设人防工程，并且在平时可以对其进行合理利用，比如改造成车位用于出租，在这种情况下，物业也没有车位的所有权，只是可能受开发商委托，对这些车位进行管理和服务。

一般情况下，物业并不拥有车位的所有权，物业的职责主要是围绕车位开展管理和服务工作，以保障小区内车位的正常使用和良好秩序，业主们应该清楚不同类型车位的归属，维护自身的合法权益，同时也应积极配合物业的管理工作，共同营造一个和谐有序的小区停车环境，答案很明确，车位通常不是物业所得。