楼宇门坏了，物业到底负责吗？

在日常生活中，小区楼宇门作为保障居民安全、维护小区秩序的重要设施，起着至关重要的作用，当楼宇门出现损坏情况时，很多业主都会产生这样的疑问：楼宇门坏了，物业负责吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司受业主委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个角度来看，如果楼宇门属于物业合同中约定的管理和维护范围，那么物业是有责任对其进行维修的。

一般情况下，小区的楼宇门属于公共设施，而公共设施的维护和管理通常是物业服务的一部分，在大多数物业服务合同中，都会明确规定物业需要对小区内的公共设施进行定期检查、维护和保养，以确保其正常运行，当楼宇门出现自然损坏，比如因为长期使用导致的零部件磨损、老化等情况，物业应该及时安排人员进行维修或更换，以保障业主的正常使用和小区的安全。

不过，也存在一些特殊情况，物业可能不需要承担全部责任，如果楼宇门的损坏是由于业主的不当使用或故意破坏造成的，那么责任就应该由相关业主来承担，有的业主为了方便自己进出，强行推开楼宇门导致门锁损坏；或者个别业主与他人发生冲突时，故意损坏楼宇门，在这些情况下，物业有权要求造成损坏的业主承担维修费用。

如果楼宇门已经过了保修期，并且维修费用超出了物业日常维护费用的预算，可能需要动用小区的住宅专项维修资金，住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，物业需要按照相关规定，组织业主进行表决，获得业主的同意后，才能使用这笔资金进行维修。

当楼宇门出现损坏时，业主可以先与物业进行沟通，了解损坏的原因和维修计划，物业也应该及时响应业主的诉求，积极处理问题，如果双方在责任认定和维修费用等方面存在争议，可以通过协商、调解等方式解决，必要时也可以寻求相关部门的帮助。

楼宇门坏了是否由物业负责，需要根据具体情况来判断，在大多数情况下，物业对小区的公共设施负有维护和管理的责任，但如果是业主的人为因素导致的损坏，则责任应由相关业主承担，通过明确责任、加强沟通和协作，才能更好地保障小区公共设施的正常运行，营造一个安全、舒适的居住环境。