没人住房要交物业费吗？

在日常生活中，很多人会有这样的疑问：房子没人住，是否还需要交物业费呢？答案是通常情况下，即使房子没人住，业主也需要交物业费。

从法律层面来看，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，物业服务合同中约定了业主缴纳物业费的义务，这是具有法律效力的，并不会因为房屋是否有人居住而改变。

物业服务具有公共属性，物业公司提供的服务并非仅针对某一户业主，而是涵盖了整个小区的公共区域，比如小区的绿化养护、公共设施设备的维护、安保巡逻等，这些服务是为了保障小区整体的正常运转和环境品质，无论某一房屋是否有人居住，这些服务都在持续进行，成本也已经产生，不能因为个别业主的房屋无人居住，就不承担相应的费用。

物业费的收取是维持物业公司正常运营和提供服务的资金来源，如果因为房屋无人居住就不缴纳物业费，那么物业公司的资金链可能会受到影响，进而导致服务质量下降，最终损害的是全体业主的利益。

如果业主长期不居住，可以向物业公司提出申请，部分地区允许对物业费进行一定比例的减免，比如有的地方规定，空置房业主可享受一定期限内物业费70% - 90%的优惠，不过这需要根据当地的政策以及与物业公司的具体协商来确定。

没人住房一般还是要交物业费的，只是在特定情况下可以根据政策和协商争取一定的优惠，业主应该正确认识物业费的性质和作用，积极履行缴纳物业费的义务，共同维护小区的良好环境和秩序。