选聘物业包括续聘吗？

在物业管理领域，“选聘物业”这个概念是否涵盖“续聘”常常引发疑问，要明确这个问题，需要对选聘和续聘的定义、流程及相关规定有清晰的认识。

选聘物业是指业主大会或相关组织为了小区或物业项目的管理服务，通过一定的方式和程序，从众多的物业服务企业中挑选出一家符合要求的企业来提供物业服务，这个过程通常包括发布招标信息、接受企业报名、对投标企业进行评审、确定中标企业等一系列严格的步骤。

而续聘是指在现有物业服务合同即将到期时，业主大会或相关组织根据该物业服务企业在服务期间的表现、服务质量、业主满意度等多方面因素进行综合评估，决定是否继续让该企业为小区或物业项目提供服务，如果决定续聘，一般会重新签订物业服务合同，以延续双方的合作关系。

从本质上来说，续聘其实是选聘的一种特殊形式，选聘强调的是从众多选择中挑选合适的物业服务企业，而续聘则是在已经有合作基础的情况下，对现有服务企业是否继续合作进行决策，从广义的角度看，续聘是包含在选聘这个大概念之内的，因为无论是新选聘一家企业还是续聘现有企业，目的都是为了确保小区或物业项目能够得到优质的物业管理服务。

在实际操作中，无论是选聘还是续聘，都需要遵循相关的法律法规和程序，根据《物业管理条例》等相关规定，业主大会在决定选聘或续聘物业服务企业时，需要经过一定比例业主的同意，这一规定既保障了业主的合法权益，也保证了物业管理决策的公正性和民主性。

选聘物业是包括续聘的，无论是新的选聘还是续聘，都是为了实现小区或物业项目的良好管理和服务，提升业主的生活品质和物业的价值。