欠物业费物业停水合法吗？

在日常生活中，业主与物业之间的纠纷时有发生，其中欠物业费与物业停水的矛盾较为突出，当业主欠物业费时，物业采取停水措施到底合不合法呢？这需要从法律规定、双方权利义务等多方面来进行分析。

从法律层面来看，我国《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

从上述法律规定可以清晰地看出，即便业主存在欠缴物业费的情况，物业也不能以停水的方式来催交，因为供水是业主与供水单位之间的合同关系，物业并非供水合同的主体，它没有权利擅自中断业主的用水供应，物业与业主之间是基于物业服务合同产生的权利义务关系，当业主欠缴物业费时，物业应当通过合法的途径，如协商、催告、诉讼或仲裁等方式来解决问题，而不是采取停水这种简单粗暴且违法的手段。

从实际影响角度分析，停水会给业主的生活带来极大的不便，水是人们日常生活中不可或缺的资源，停水可能导致业主无法正常洗漱、做饭、清洁等，严重影响生活质量，对于一些特殊人群，如老人、小孩、病人等，停水可能会对他们的健康和安全造成潜在威胁。

物业采取停水措施还可能引发更多的矛盾和纠纷，业主可能会因为物业的停水行为而产生不满情绪，进而对物业的其他服务也产生抵触心理，这不仅不利于物业费的催缴，还会破坏业主与物业之间的和谐关系，影响整个小区的居住环境和管理秩序。

欠物业费时物业停水是不合法的行为，物业应当通过合法、合理的方式来解决业主欠缴物业费的问题，维护自身的合法权益，业主也应当认识到按时缴纳物业费是自己的义务，积极履行合同约定，与物业共同营造一个和谐、舒适的居住环境，如果业主与物业之间存在争议或纠纷，双方可以通过友好协商、第三方调解等方式来妥善解决，避免矛盾进一步激化。