物业清理楼道依据什么法律？

在日常生活中，我们经常能看到物业对楼道进行清理工作，这不仅是为了保持小区环境整洁美观，更是有其背后明确的法律依据，物业清理楼道究竟是根据什么法呢？

《中华人民共和国民法典》在这方面起到了重要的规范作用，其中第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，物业服务合同中会明确约定物业有对小区公共区域进行管理和维护的义务，而楼道属于建筑物的公共部分，物业对其进行清理自然是履行合同义务的体现，从物权角度来看，楼道是业主共有的区域，全体业主对其享有共有和共同管理的权利，物业作为受业主委托进行管理的一方，有责任保障楼道的正常使用和安全，清理楼道杂物等行为就是为了实现这一目的，避免因杂物堆积影响其他业主对共有部分的合理使用。

《中华人民共和国消防法》也为物业清理楼道提供了法律支撑，该法第二十八条明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，楼道是居民在紧急情况下疏散逃生的重要通道，如果被杂物堆满，一旦发生火灾等紧急情况，会严重影响人员的疏散速度，甚至可能导致无法及时逃生，造成严重的人员伤亡和财产损失，物业清理楼道杂物，就是为了确保楼道畅通，保障居民的生命财产安全，若物业不履行清理职责，导致楼道被占用影响消防救援，还可能面临相应的法律责任。

各地也出台了相关的地方性法规和规章来规范物业管理活动，以一些城市为例，会规定业主和物业使用人应当遵守管理规约，不得在建筑物的公共通道、楼梯间等部位堆放物品，物业作为小区的管理主体，有权利和义务对违反规定的行为进行制止和清理，这些地方性法规进一步细化了物业在楼道管理方面的职责和要求，为物业清理楼道提供了更具体的操作依据。

物业清理楼道并非是随意而为的行为，而是依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》以及各地的地方性法规等一系列法律法规来进行的，这不仅是物业的权利，更是其不可推卸的责任，通过清理楼道，能够维护小区的公共秩序、保障居民的生命财产安全，营造一个安全、整洁、舒适的居住环境。