起诉物业需要准备什么？

在和物业的相处过程中，有时会因为各种原因产生矛盾和纠纷，当双方无法通过协商解决问题时，业主可能会选择通过法律途径起诉物业，起诉物业需要准备什么呢？

一、明确诉讼主体信息

1、业主自身信息

要准备好自己的身份证原件及复印件，身份证是证明自己身份的关键文件，法院需要通过它来确认原告的身份信息，以保证诉讼的合法性和准确性，要提供自己准确的居住地址、联系方式等，方便法院后续送达相关法律文书。

2、物业信息

需要了解物业的全称、法定代表人姓名、地址、联系电话等，可以通过小区的物业服务合同、物业在小区公示的相关信息，或者到当地的市场监督管理部门查询物业的注册登记信息来获取这些内容，明确物业的准确信息，能确保诉讼的被告主体无误。

二、收集相关证据

1、物业服务合同

这是确定业主和物业双方权利义务的重要依据，合同中一般会明确物业应提供的服务内容、标准以及收费标准等，如果物业没有按照合同约定履行义务，比如未按时对小区的公共设施进行维护、未及时清理垃圾等，这份合同就是业主维权的关键证据。

2、缴费凭证

业主缴纳物业费的发票、收据等缴费凭证，可以证明业主已经按照合同约定履行了缴费义务，如果物业以各种不合理理由拒绝提供服务或者服务质量严重不达标，而业主仍在正常缴费，缴费凭证就可以作为业主积极履行义务的证明。

3、照片和视频资料

如果物业存在服务不到位的情况，如小区内道路损坏未及时修复、消防设施老化等，可以用照片或视频记录下这些问题的现状、发生时间和地点等，这些直观的资料能够有力地证明物业的失职行为。

4、书面沟通记录

业主与物业之间的书面沟通记录，如投诉信、电子邮件、短信等，也是重要的证据，这些记录可以反映业主曾经就某些问题向物业提出过诉求，但物业未采取有效措施解决的情况。

三、撰写起诉状

起诉状是向法院提起诉讼的重要法律文书，在起诉状中，要写明原告（业主）和被告（物业）的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确诉讼请求，比如要求物业退还多收的费用、赔偿因服务不到位给业主造成的损失、按照合同约定履行服务义务等；还要详细阐述事实和理由，将物业存在的问题以及给业主带来的影响清晰地表述出来，起诉状可以自己撰写，也可以委托律师代书。

四、确定管辖法院

因物业服务合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地的基层人民法院管辖，通常情况下，合同履行地就是小区所在地，业主可以向小区所在地的基层人民法院提起诉讼。

起诉物业需要做好充分的准备工作，准备好上述这些材料和信息，才能更好地维护自己的合法权益，诉讼是一个相对复杂的过程，如果业主对法律程序不太熟悉，也可以考虑聘请专业的律师来提供帮助。