没有物业接手的小区叫什么？

在房地产领域，没有物业接手的小区通常被称作“无物业管理小区”，也有一些地方会将其叫做“弃管小区”。

“无物业管理小区”这种表述比较直接明了，从字面意思就能理解，指的是那些没有专业物业管理公司进行统一管理和服务的住宅小区，这类小区可能由于多种原因导致没有物业入驻，比如小区规模较小，物业服务收费难以支撑运营成本，使得物业公司缺乏接管的意愿；或者小区居民对物业费的缴纳积极性不高，导致物业公司认为盈利困难而放弃接手。

“弃管小区”这个称呼则更多地带有一种无奈和惋惜的情感色彩，它往往是曾经有过物业管理，但由于各种问题，如物业服务质量差引发居民不满、物业与业主之间矛盾重重、物业经营不善等原因，导致物业公司最终撤离，小区处于无人管理的状态，弃管小区一般面临着诸多问题，像环境卫生无人清理，垃圾堆积如山；公共设施损坏无人维修，存在安全隐患；小区安保缺失，车辆乱停乱放，居民的生活质量和安全感都受到很大影响。

对于这些没有物业接手的小区，当地政府、社区等相关部门通常会采取一些措施来进行管理和整治，比如组织志愿者服务、引入社区托管等方式，以改善小区的居住环境和管理状况。