中介物业交割该写什么？一文为你解惑！

在房产交易过程中，中介物业交割是一个至关重要的环节，它标志着房产从卖方正式过渡到买方手中，一份详细且准确的物业交割内容，能够避免后续诸多不必要的纠纷，中介物业交割该写什么呢？

物业基本信息

首先要明确物业的具体地址、房屋面积、户型等基本情况，这部分内容是整个交割的基础，确保双方对交易的物业有清晰的认知，详细记录房屋是几居室、面积是否与合同一致等信息，避免因基本信息的误差引发后续问题，要注明该物业所在小区的名称、楼号、单元号等，以便准确识别。

费用交割情况

1、水、电、燃气费用：记录交割时水、电、燃气的读数，并与之前的缴费记录进行核对，明确截止交割日，卖方是否已经结清这些费用，如果存在未结清的情况，要确定由哪一方承担，并在交割文件中注明处理方式，例如从购房款中扣除相应金额等。

2、物业费：查询该物业的物业费缴纳情况，确认卖方是否已经将物业费缴纳至交割日，如果有欠费，同样要明确解决办法，还需了解小区物业费的收费标准和缴费周期，以便买方后续按时缴纳。

3、供暖费：对于有供暖需求的地区，要核实供暖费的缴纳情况，特别是在供暖季开始前或结束后的交割，要确保费用的清晰结算。

附属设施设备情况

1、房屋内部设施：详细列出房屋内的固定设施设备，如门窗、灯具、卫浴设备、厨房电器等，检查这些设施设备是否完好无损、能否正常使用，对于存在损坏的情况，要记录下来并协商修复或赔偿事宜。

2、家具家电：如果交易中包含家具家电，要逐一登记其品牌、型号、数量和状况，电视、冰箱、空调等家电的使用情况，沙发、床等家具的外观是否有损坏等，在交割时，双方要对这些物品进行现场清点和确认。

钥匙及相关物品交付

1、房屋钥匙：明确交付的钥匙数量，包括大门钥匙、房间钥匙等，要检查钥匙是否能够正常开启相应的门锁。

2、门禁卡、电梯卡等：统计交付的门禁卡、电梯卡数量，并确保这些卡片能够正常使用，如果需要进行卡片的更名或激活手续，要在交割文件中注明由哪一方负责办理。

3、其他物品：如信箱钥匙、地下室钥匙等相关物品，也应在交割时一并交付并记录。

户口迁移情况

如果涉及户口迁移问题，要在交割文件中明确卖方的户口迁出时间和相关承诺，可以约定一定的违约责任，以确保卖方按时履行户口迁移义务，买方可以在交割后及时到当地户籍管理部门核实户口迁移情况。

双方声明与签字

在物业交割文件的结尾，要有双方的声明，表明对上述交割内容的认可和确认，买卖双方需在文件上签字，并注明签字日期，以确保文件的法律效力。

中介物业交割需要涵盖多个方面的内容，每一项都关系到买卖双方的权益，只有做到详细、准确地记录和确认，才能顺利完成物业交割，让交易双方都能安心。