物业找业主开门违法吗？

在物业管理的日常工作中，物业找业主开门这一行为是否违法，不能一概而论，需要根据具体的情况来进行判断。

不违法的情况

1、基于合理需求且获业主同意

当物业因为合理的工作需求，如对公共设施设备进行检查、维修等，在提前与业主沟通并获得业主明确同意的情况下找业主开门，这显然是不违法的，小区的水管出现了漏水问题，可能影响到业主家中的用水情况或者楼下住户的安全，物业工作人员提前电话联系业主说明情况，业主表示同意物业人员进门查看和维修，此时物业找业主开门并进入屋内进行相关工作，是合理且合法的，这是基于物业对小区公共区域和设施的管理职责，同时也保障了业主的权益。

2、紧急避险情况

在一些紧急情况下，物业为了避免业主的生命、财产遭受更大的损失，即使没有提前获得业主的同意而找业主开门也是不违法的，业主家中突然发生燃气泄漏，从门外就能闻到刺鼻的气味，情况十分危急，物业工作人员通过多种方式都无法联系上业主，为了防止爆炸等严重后果的发生，物业在通知警方、社区等相关部门到场见证的情况下，采取必要措施打开业主家门进行通风、排查隐患等操作，这种行为属于紧急避险，是为了保护更重要的法益，符合法律规定。

违法的情况

1、无正当理由且未经同意

如果物业没有合理的工作需求，仅仅是出于其他不当目的，如窥探业主隐私等，在没有经过业主同意的情况下要求业主开门，这就侵犯了业主的住宅安宁权和隐私权，是违法的行为，住宅是公民私人生活的空间，受到法律的严格保护，未经住宅权人许可，他人不得随意进入，物业工作人员没有任何合理的事由，频繁地要求业主开门，甚至在业主拒绝后仍然纠缠不休，这种行为就违反了相关法律规定。

2、超越权限且造成损害

即使物业有一定的工作需求，但如果在找业主开门的过程中超越了必要的权限，并且给业主造成了损害，也可能构成违法，物业在没有充分证据证明业主家中存在问题的情况下，强行破门而入，导致业主的门等财产受到损坏，那么物业就需要承担相应的赔偿责任，这种行为也可能违反《民法典》中关于侵权责任的相关规定。

物业找业主开门是否违法要结合具体的情形来判定，物业在工作过程中应当严格遵守法律法规和相关的管理规定，在需要进入业主家中时，要遵循合理、合法、正当的程序，充分尊重业主的权利；而业主也应当理解和配合物业的合理工作，共同营造一个和谐、安全的居住环境。