物业暖气费究竟属于什么科目？

在物业管理的财务核算体系中，物业暖气费归属的科目需要根据不同的情况来确定。

对于业主角度

如果业主是企业，支付的暖气费通常计入“管理费用”科目，管理费用是企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用，暖气费作为维持企业办公环境适宜温度的支出，属于企业日常运营管理中的一部分，所以一般计入此科目，一家公司租赁办公场地，向物业缴纳暖气费，这笔费用就会在公司财务账目中体现为管理费用的增加。

要是业主是个人，暖气费属于个人生活消费支出，通常不涉及财务科目的分类，个人缴纳暖气费是为了满足自身居住环境的取暖需求，是日常生活开销的一部分。

从物业公司角度

当物业公司代收暖气费，且暖气费最终要全额交给供热单位时，这笔暖气费属于“其他应付款”科目，其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项，物业公司只是起到代收代付的作用，并没有实际拥有这笔资金的所有权，所以收到业主的暖气费时，要将其计入其他应付款，待支付给供热单位时再冲减该科目。

如果物业公司自行供暖，那么收取的暖气费属于“主营业务收入”科目，主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入，对于自行供暖的物业公司来说，供暖服务是其业务的一部分，收取的暖气费是其提供服务所获得的收入，所以应计入主营业务收入，与供暖相关的成本，如煤炭、水电费、设备维护费等，则计入“主营业务成本”科目，用于核算为取得主营业务收入而发生的各项成本。