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物业公司没有证可以收物业费吗?

2025-10-13 09:49 阅读数 314 #物业费收取

在日常生活中,物业与业主之间的关系紧密相连,而物业费的收取问题一直是大家关注的焦点,其中有一个疑问常常被提及,那就是物业公司没有证是否可以收物业费呢?下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确这里所说的“证”具体指的是什么,可能涉及到的是物业管理资质证书,在过去,物业管理实行资质管理制度,物业公司需要取得相应的资质证书才能从事物业管理服务,根据国务院发布的相关决定,已经取消了物业服务企业二级及以下资质认定,并且不再受理物业服务企业一级资质核定申请,这意味着,从政策层面上,资质证书不再是物业公司开展业务的必要条件。

物业公司没有证可以收物业费吗?

但这并不意味着物业公司可以随意经营和收取物业费,即使没有资质证书,物业公司也需要具备一定的合法经营条件,它必须是依法注册登记的企业,有合法的营业执照,这是企业合法经营的基本凭证,证明其具备从事商业活动的资格。

从服务合同的角度来看,物业公司收取物业费的依据是与业主或业主委员会签订的物业服务合同,只要双方签订了有效的合同,并且物业公司按照合同约定提供了相应的服务,那么它就有权利按照合同规定收取物业费,合同是双方权利和义务的明确约定,具有法律效力,如果物业公司履行了合同中的服务条款,如对小区的公共区域进行清洁、对设施设备进行维护、保障小区的安全等,业主就应当按照合同约定支付物业费。

如果物业公司没有合法的经营手续,或者在没有签订物业服务合同的情况下强行收取物业费,业主则有权拒绝,因为在这种情况下,物业公司的收费行为缺乏合法依据,业主的权益无法得到保障。

如果物业公司虽然有营业执照,但在服务过程中存在严重的违约行为,没有达到合同约定的服务标准,业主也可以通过合法途径维护自己的权益,与物业公司进行协商,要求其改进服务;如果协商无果,可以向业主委员会反映,由业主委员会出面与物业公司沟通;还可以通过法律诉讼的方式,要求物业公司承担违约责任。

物业公司没有资质证书并不一定就不能收取物业费,关键在于其是否具备合法的经营手续以及是否按照与业主签订的服务合同提供了相应的服务,业主在面对物业费收取问题时,要了解自己的权利和义务,同时也要关注物业公司的服务质量,通过合理合法的途径解决可能出现的纠纷,以维护小区的和谐稳定和自身的合法权益。

评论列表
  •   感情路难走  发布于 2025-10-17 17:59:41
    物业公司无证经营属于违法行为,其收取的物业费自然也是无效且不合法的,这种行为不仅损害了业主权益也扰乱了市场秩序应立即停止并接受相应处罚和整改
  •   听夜风吹笛  发布于 2025-10-30 19:09:26
    物业公司若未取得合法经营资质或相关证书,则无权收取物业费,此行为不仅违反了行业规定和法律法规的约束性要求;还可能损害业主权益、扰乱市场秩序并埋下法律纠纷隐患的风险点较高!
  •   半凉夏半离歌  发布于 2025-11-09 14:08:17
    物业公司若没有相关许可证,则不具备合法收取物业费的资格,这不仅违反了行业规定和法律法规要求的安全标准与服务质量保障原则;还可能引发法律纠纷、影响业主权益及公司信誉度等严重后果。无证收费不可取!
  •   西岛猫纪年  发布于 2025-11-11 20:41:26
    物业公司若未取得合法经营资质或相关证书,则无权收取物业费,此行为不仅违反了行业规定和法律法规的强制性要求;还可能损害业主权益、扰乱市场秩序并埋下法律纠纷隐患
  •   长什么都别长脾气  发布于 2025-11-12 07:18:15
    物业公司若没有取得合法的经营许可证或相关资质证明,从法律和规范的角度来看是不具备收取物业费资格的,因为这直接关系到服务质量与业主权益的保护,物业管理条例明确规定物业服务企业需获得相应许可才能提供服务并收费;否则不仅可能面临行政处罚风险还可能导致合同无效、纠纷频发等后果对双方均不利因此建议选择有合法证件及良好口碑的企业以保障自身合法权益不受侵害
  •   你只是我的梦  发布于 2025-11-29 14:54:11
    物业公司无证经营,却仍试图收取物业费?此举实属非法行径!根据相关法规规定,先照后证的改革并不意味着可以无视前置审批,没有取得合法资质就开展物业服务并收费是违法的行为,物业管理条例明文禁止此类操作:请正视法律约束、规范自身运营吧!(字数105字)