新交房就要交物业费吗？

在房地产交易过程中，新交房是否就要交物业费是许多业主关心的问题，这需要依据具体情况来判定。

从法律规定层面来看，根据《物业管理条例》，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，也就是说，如果房子已经正式交付到业主手中，那么从交付的那一刻起，业主就有责任承担物业费，因为此时，物业服务企业已经按照合同约定开始为小区提供各项服务，包括小区的安保巡逻、卫生清扫、绿化养护等，这些服务的成本是需要通过物业费来维持的。

不过，在实际操作中，交付的界定是关键，有的时候，虽然开发商通知了交房，但房屋可能存在质量问题，比如墙体渗水、门窗损坏等，在业主提出整改要求且未完成整改期间，物业费是否缴纳就存在争议，在这种情况下，一些地方规定，若房屋质量问题影响到业主正常入住，在整改合格之前，物业费应由开发商承担，因为房屋不符合交付标准，业主无法正常享受物业服务。

有些小区会有物业费的优惠政策，开发商为了促进销售或者提高业主的满意度，可能会在交房时承诺减免一定期限的物业费，还有的物业服务企业会推出一些活动，在交房初期给予一定的折扣。

对于业主来说，在交房时要仔细查看相关文件和合同条款，在交房通知书、购房合同以及物业服务合同中，通常会对物业费的缴纳时间、标准等事项有明确的约定，如果合同中明确规定新交房就要开始缴纳物业费，那么业主就需要按照合同执行。

新交房是否就要交物业费不能一概而论，业主在遇到疑问时，可以先与开发商、物业服务企业进行沟通协商，了解具体情况，如果双方无法达成一致，也可以通过向相关部门咨询或者寻求法律途径来解决问题，这样才能保障自己的合法权益，同时也能让小区的物业服务得以正常开展。