商业营运是否负责物业呢？

在商业领域中，商业营运与物业是两个既相互关联又有明显区别的概念，关于商业营运是否负责物业这个问题，不能简单地给出肯定或否定的答案，需要从不同角度进行分析。

从概念上来看，商业营运主要侧重于商业项目的经营管理，包括招商规划、品牌组合、营销活动策划、客户服务等方面，其核心目标是提升商业项目的盈利能力和市场竞争力，吸引消费者前来消费，促进商业活动的繁荣，而物业管理则聚焦于商业场所的硬件设施维护、环境卫生清洁、安全保卫、设施设备保养等基础服务，确保商业场所的正常运转和良好的环境秩序。

在一些小型的商业项目中，商业营运方可能会将物业管理的部分职能纳入自己的工作范畴，例如一些小型商业街，运营团队可能会安排人员负责日常的卫生清扫和基本的安保工作，以减少运营成本并实现对整个项目的统一管理，这种情况下，商业营运在一定程度上承担了物业的部分责任。

在大多数大型的商业综合体或专业的商业项目中，商业营运和物业管理通常是分开的，专业的物业管理公司具有更丰富的经验和专业的团队，能够提供更高效、更优质的物业服务，商业营运方专注于商业活动的开展和经营策略的制定，而物业管理公司则负责保障商业场所的基础设施正常运行、环境整洁和安全，这样的分工可以让双方发挥各自的专业优势，提高整个商业项目的运营效率和服务质量。

从法律和合同层面来看，商业营运和物业管理的责任划分通常会在相关合同中明确规定，如果合同约定商业营运方负责部分物业事项，那么它就需要履行相应的职责；反之，如果明确由专业的物业公司负责，那么商业营运方就无需承担物业方面的责任。

商业营运是否负责物业并没有一个固定的答案，它取决于商业项目的规模、性质以及相关的合同约定等多种因素，在实际运营中，需要根据具体情况合理划分商业营运和物业管理的职责，以实现商业项目的最佳运营效果。