物业改造出租违法吗？

在当今的社会生活中，物业改造出租的现象并不少见，这也引发了大家对于其是否违法这一问题的广泛关注。

从法律层面来看，物业改造出租是否违法不能一概而论，需要结合具体情况进行分析。

如果物业改造涉及到对房屋结构的擅自改动，这很可能违反相关法律法规，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构是被严格禁止的，建筑主体和承重结构的改变可能会影响整个建筑物的安全性，威胁到其他业主的生命和财产安全，在一些老旧小区，个别业主为了增加出租房屋的使用面积，拆除了承重墙，这种行为严重破坏了房屋的结构稳定性，不仅违反了物业管理规定，还违反了《中华人民共和国建筑法》等相关法律，一旦被发现，相关责任人可能面临责令改正、罚款等处罚。

关于物业改造后的用途，如果改造后的出租行为违反了房屋的规划用途，也可能构成违法，将原本规划为住宅用途的房屋改造成群租房，用于多人居住，且居住人数超过了规定标准，这就可能违反了当地的房屋租赁管理规定，群租房往往存在消防、卫生等诸多安全隐患，对小区的居住环境和公共安全造成不良影响，一些地方政府出台了专门的政策来规范群租房管理，对人均居住面积、居住人数上限等做出了明确规定，若违反这些规定，物业管理者或出租方可能会被要求整改，甚至面临行政处罚。

如果物业改造是在合法合规的前提下进行的，并且符合相关的审批程序和规定，那么改造出租就是合法的，在取得相关部门的许可后，对房屋进行合理的装修改造，使其更符合现代居住需求，然后进行出租，这种行为是受到法律保护的，在改造过程中严格遵守建筑安全、消防、环保等方面的要求，确保改造后的物业能够安全、正常地使用。

物业改造出租是否违法取决于改造行为是否符合相关法律法规和规定，无论是物业管理者还是业主，在进行物业改造出租时，都应该充分了解相关法律要求，确保自己的行为合法合规，避免不必要的法律风险，政府相关部门也应加强监管，维护良好的房地产市场秩序和居民的居住环境。